ملفى العقارية

MILFA REAL ESTATE

ندير العقارات باستراتيجية، ونبني العوائد بمنهجية.

نحول العقارات منخفضة الكفاءة إلى أصول رأسمالية مدرّة للدخل، عبر حلول تشغيلية محوكمة في إدارة الأملاك، إعادة الهيكلة، وتنمية العائد.

TODAY'S VALUE. TOMORROW'S SUSTAINABILITY.

MILFA IN NUMBERS

أرقام تختصر الأثر.

مؤشرات تشغيلية ومالية حقيقية تعكس منهجيتنا في حماية الأصل وتنمية العائد.

0 مليون ر.س — إجمالي قيمة الأصول المدارة.
0 متوسط نسبة الإشغال المحققة.
0 معدل نمو العائد الإيجاري.
0 وحدة عقارية أُعيد تأهيلها تشغيليا.
0 تقليص المصروفات التشغيلية والهدر.

VALUE PROPOSITION

الاستدامة عبر الكفاءة التشغيلية.

لم يعد تملّك الأصول العقارية غاية بحد ذاته، بل تحديا يتطلب هندسة مالية وتشغيلية متقدمة لضمان استدامته وتنامي قيمته الرأسمالية. في "ملفى"، نتعامل مع العقار كأصل رأسمالي ديناميكي؛ نتدخل استراتيجيا لسد منافذ الهدر، وتحويل العقارات الراكدة إلى مراكز مستقرة للتدفقات النقدية الصافية، بما يضمن تحقيق العائد المستهدف.

رؤيتنا تبدأ من حماية الأصل.. وتنتهي بتنمية العائد.

VALUE CYCLE

منهجية العمل: من التقييم إلى تنمية العائد.

01

الفحص والتقييم

تحليل الأداء المالي والتشغيلي الراهن، وتحديد الفجوات وحصر منافذ الهدر بدقة.

02

التأهيل ورفع الكفاءة

تدخل فني وإنشائي لرفع جودة الأصل وتعزيز القدرة التنافسية.

03

إعادة التموضع والتشغيل

تعزيز الدخل الإيجاري للأصل وتطبيق استراتيجيات تأجير فعالة.

04

إدارة الأصل واستدامة الأداء

تشغيل منظم ومراقبة مستمرة لمستوى الجودة لضمان استقرار العوائد واستدامتها.

PROPERTY JOURNEY

رحلة العقار مع ملفى.

  1. 01

    تقديم طلب إدارة عقار

    تبدأ الرحلة باستلام طلبك ومراجعة بيانات الأصل واحتياجات المالك.

  2. 02

    دراسة وتقييم حالة العقار

    تحليل الوضع الفني والتشغيلي والمالي للأصل وتحديد الفجوات وفرص النمو.

  3. 03

    استلام العقار

    توقيع عقد الإدارة والبدء بإجراءات الاستلام.

  4. 04

    الصيانة والتهيئة الأولية

    تنفيذ أعمال الترميم والصيانة وإعادة الأصل لجاهزية التشغيل.

  5. 05

    تأجير وإشغال الوحدات

    تسويق وتأجير الوحدات الشاغرة بعقود موثقة ورفع نسبة الإشغال وفق خطة تسعيرية مدروسة.

  6. 06

    متابعة التحصيل والصيانات

    تحصيل الإيجارات المجدولة، ومتابعة أعمال الصيانة والنظافة الوقائية والدورية.

  7. 07

    التقارير الدورية

    تزويد المالك أو من يمثله بتقرير دوري دقيق يوضح الأداء المالي والتشغيلي الفعلي للأصل.

STRATEGIC SOLUTIONS

حلولنا الاستراتيجية.

01

الحل الأبرز

الاستثمار وإعادة التأهيل

إحياء الأصول المتقادمة والمتعثرة أو منخفضة الأداء ورفع جاهزيتها للسوق.

02

تعظيم الدخل العقاري

رفع الإيرادات وتحسين الإشغال وإعادة تسعير الأصل.

03

إدارة الأصول واستدامة الأداء

تشغيل احترافي يحافظ على العائد ويضمن استقرار التدفقات.

04

الأوقاف والأملاك المؤسسية

هيكلة وحوكمة الأصول التابعة لجهات مؤسسية وضبط عملياتها عبر أنظمة رقابية متكاملة تضمن ديمومتها وتنامي ريعها.

05

التقييم والتحليل العقاري

تحليل أداء الأصول والفرص الاستثمارية لتوجيه القرارات على أسس مالية وتشغيلية واضحة.

استعرض جميع الخدمات وقدّم طلبك

TRACK RECORD

إثبات المفهوم: أداء لا يعترف إلا بالنتائج.

01

معالجة الشواغر وتنمية الإيرادات

تدخلنا استراتيجيا في أصول متقادمة لإعادة هندسة الأسعار والتموضع، لتصل نسبة الإشغال إلى 92% وينمو العائد الإيجاري بواقع 32%.

02

ترشيد النفقات التشغيلية

قمنا بتطبيق أنظمة الصيانة الوقائية المتطورة في عقارات تعاني من الهدر، مما أدى لتقليص تكاليف الصيانة الدورية بنسبة 18%.

03

حوكمة وإنقاذ الأصول الوقفية

قمنا بأتمتة عمليات محافظ وقفية تفتقر للرقابة، وإعادة تأهيل ما يزيد على 350 وحدة متهالكة، مما ضمن استقرار ريع الوقف ونموه.

WHY MILFA

لماذا ملفى؟

المشاكل = حلول ملفى

TRANSPARENCY & REPORTING

شفافية كاملة عبر التقارير الدورية.

نُظهر مبدأ الشفافية مع الملاك عبر ميزة التقارير الدورية، حيث تستلم تقريرًا منتظمًا يشمل أهم مؤشرات أداء أصلك.

  • الأداء المالي
  • نسب الإشغال
  • المتأخرات
  • أعمال الصيانة
  • التوصيات التشغيلية

VALUE PARTNERS

شركاء القيمة.

نبني علاقات مستدامة قائمة على الموثوقية وتحقيق النتائج مع الصناديق والمحافظ العقارية، الأوقاف، والكيانات المؤسسية في السوق السعودي.

Maher عقار الصقعوب Deel الشدوخي مخازن المتحدة B. Perkola REGA Haraj Ejar

BE A SUCCESS PARTNER

كن شريك نجاح.

نرحب بالتعاون مع الوسطاء العقاريين، ومديري الأملاك، والمؤسسات، والجهات الوقفية والاستثمارية، لبناء شراكات تحقق قيمة مضافة للأصول وتعزز كفاءة إدارتها وتنمية عوائدها. إذا كانت لديكم رغبة وفرصة تعاون أو أصل عقاري يتطلب إدارة متخصصة، يسعدنا مناقشة أوجه التكامل الممكنة.

عرّفنا بصفتك والخدمة المطلوبة ووسيلة التواصل المناسبة، وسيتواصل معك فريق الشراكات.

تواصل مباشرة عبر واتساب